Пятница, 2024-03-29, 5:08 PM
www.Zamonaviy.CoM
Приветствую Вас Гость | RSS

Меню сайта
Категории раздела
Бесплатные анимационные смайлики для одноклассники.ру [0]
YANGILIKLAR / ЯНГИЛИКЛАР / HABARLAR / AXBOROT [10089]
HIKOYALAR / ХИКОЯЛАР [1547]
SEVGI HIKOYALARI / СЕВГИ ХИКОЯЛАРИ / AYANCHLI SEVGI HIKOYALARI [142]
Любовные истории, истории любви, рассказы о любви [17]
FUTBOL YANGILIKLARI / Новости футбола [3140]
SHOU BIZNES YANGILIKLARI / ШОУ БИЗНЕС ЯНГИЛИКЛАРИ [8267]
YULDUZLAR BIOGRAFIYASI / ЮЛДУЗЛАР БИОГРАФИЯСИ [88]
DUNYO YANGILIKLARI / ДУНЁ ЯНГИЛИКЛАРИ [9317]
O'ZBEKCHA KINOLAR / УЗБЕКЧА КИНОЛАР [2012]
Смотреть онлайн бесплатно в хорошем качестве / Фильмы HD онлайн смотреть [2026]
HIND KINOLARI ONLINE / Индийские фильмы онлайн [303]
TURKCHA KINOLAR / ТУРКЧА КИНОЛАР / Турецкие сериалы онлайн на русском языке. Смотреть турецкие [29]
TURKCHA KINOLAR / ТУРКЧА КИНОЛАР / Турецкие сериалы онлайн на русском языке. Смотреть турецкие
MOBIL TELEFONLAR UCHUN / МОБИЛ ТЕЛЕФОНЛАР УЧУН [124]
Foydali maslahatlar / Полезны советы [2763]
Заработок в интернете / Pul ishlash [1]
Pazandachilik / Кулинария [276]
BAXS - TORTISHUV / FIKR MULOHAZA [2353]
Восстановление данных - Программы [4]
Смотреть сериал великолепный век все серии на русском языке [2]
БИТВА ЭКСТРАСЕНСОВ || У НАС ВСЕ СЕРИИ / Битва экстрасенсов смотреть онлайн / Битва экстрас... [7]
Страница Женских Побед. Все возможно! Гороскоп знаки зодиака, Как удержать мужчину, Характеристика [0]
Tush tabiri / Туш табири / Tush Tabiri kitobi [104]
MUCHALLAR HAQIDA MA'LUMOTLAR / МУЧАЛЛАР ХАКИДА МАЛУМОТЛАР [20]
BEPUL ODNOKLASSNIKI SIRLARI / БЕПУЛ ОДНОКЛАССНИКИ СИРЛАРИ / Секреты сайта Одноклассники.ру [48]
Новости Узбекистана, Политика, Экономика, Права [0]
TAS-IX KINOLAR / Смотреть кино онлайн в Tas-Ix / KINOLAR TAS-IX [1]
ПРОГРАММЫ - Скачать бесплатные программы / KOMPYUTER UCHUN PROGRAMMALAR KO'CHIRISH [6]
ADOBE AFTER EFFECTS FREE PROJECTS / БЕСПЛАТНЫЙ Проекты After Effects / Проекты АФТЕР ЭФФЕКТС [13]
Jahon Chempionati 2014 VIDEO TAMOSHA / ONLAYN KO'RISH / JCH 2014 GOLARNI KO'RISH / ЖЧ 2014 Т... [0]
Android .apk o'yin va dasturlasr / Игры на андроид, скачать игры для android бесплатно [618]
Mobil java o'yinlar / Скачать Java игры на телефон [122]
Интересные факты: Знаете ли вы, что? [105]
Moziydan sado ( TARIX ) / Мозийдан садо ( ТАРИХ ) [190]
Moziydan sado ( TARIX ) / Мозийдан садо ( ТАРИХ )
MUNAJJIMLAR BASHORATI / МУНАЖЖИМЛАР БАШОРАТИ [49]
HIDOYAT SARI / ҲИДОЯТ САРИ [504]
Hidoyat sari / ҲИДОЯТ САРИ / IBRATLI / ISLOM / HADISLAR
JINOYAT VA JAZO / ЖИНОЯТ ВА ЖАЗО [1153]
Salat tayyorlash / Mazali salatlar retseptlari [36]
salat tayyorlash sirlari, antiqa salatlar qilish, salat qilishni organish, pazandalik sirlari, salatlarni qanday tayyorlaydi, yangicha salatlar, 2017 2018 salatlar,
Tort qilishni o'rganish / Tort tayyorlash retseptlari / Tort tayyorlash sirlari [27]
tort qilish, tortni qanday tayyorlaydi, pishiriqlar qilishni o'rganish, yangicha tortlar qilish sirlari, ajoyib malumotlar, to'rt tayyorlash sirlari, o'rganish, tort kursiga
Mazali shirinliklar tayyorlash / Pishiriqlar qilishni o'rganish [48]
shirinliklar tayyorlash, pazandalik sirlari, ayollar oshxonasi, pishiriq qilishni o'rganish, pazanda o'quv kurslari, mazali pishiriq, mazali shirinlik tayyorlash, sherlar.net. ... Soqol o'stirish uchun nima qilish kerak (yigitlarga maslahatlar)
ISLOMIY MARUZALAR / ИСЛОМИЙ МАРУЗАЛАР / МАРУЗАЛАР [180]
AYOLLAR UCHUN FOYDALI MASLAHATLAR MAKEUPLAR / АЁЛЛАР УЧУН ФОЙДАЛИ МАСЛАХАТЛАР МЭЙКАПЛАР [98]
AYOLLAR UCHUN FOYDALI MASLAHATLAR MAKEUPLAR / АЁЛЛАР УЧУН ФОЙДАЛИ МАСЛАХАТЛАР МЭЙКАПЛАР BO'YANISH USULLARI KOSMETIKALAR MASLAHATLAR AYOLLAR UCHUN PARVARISHLAR GIGIENIK MASLAHATLAR KERAKLI MA'LUMOTLAR Макияж Гўзаллик мактаби Тенденциялар Интервью Ҳаёт тарзи Янгиликлар ДЎКОН
JINSIY HAYOT / ЖИНСИЙ ХАЁТ [59]
JINSIY HAYOT JINSIY MUNOSABAT HAQIDA QOVUSHISH HAQIDA JINSIY MALUMOTLAR JINSIY ALOQA HAQIDA JINSIY ALOQA POZLALARI
NAMOZ VAQTLARI / NAMOZ TAQVIMI / НАМОЗ ТАҚВИМИ / НАМОЗ ВАҚТЛАРИ [14]
NAMOZ VAQTLARI / NAMOZ TAQVIMI / НАМОЗ ТАҚВИМИ / НАМОЗ ВАҚТЛАРИ
QIZIQARLI FAKTLAR / ENG QIZIQARLI FAKTLAR / JUDAYAM QIZIQARLI FAKTLAR / AJOYIB VA ENG QIZIQARLI FAKT [244]
QIZIQARLI FAKTLAR / ENG QIZIQARLI FAKTLAR / JUDAYAM QIZIQARLI FAKTLAR / AJOYIB VA ENG QIZIQARLI FAKT / КИЗИКАРЛИ ФАКТЛАР / ФАКТЛАР / ЖУДАЯМ КИЗИКАРЛИ ФАКТЛАР / ҚИЗИҚАРЛИ ФАКТЛАР / ФИЗИҚАРЛИ / ФАКТЛАР / АЖОЙИБ
HIKOYALAR +18 (KATTALAR UCHUN HIKOYALAR) / ХИКОЯЛАР +18 (КАТТАЛАР УЧУН ХИКОЯЛАР) [60]
+18 HIKOYALAR / +18 ХИКОЯЛАР / ZO'RAVONLIK QURBONLARI / ЗУРАВОНЛИК КУРБОНЛАРИ / НОМУСГА ТЕГИШ / СУРЛАШ / ҚИЗЛИГИНИ ОЛИШ ХИКОЯЛАРИ / ХАЁТИЙ ХИКОЯЛАР / КАТТАЛАР УЧУН ХИКОЯЛАР / JINSIY YAQINLIKLAR / ZO'RLANGAN AYOLLAR
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 1045
Статистика



Онлайн всего: 21
Гостей: 21
Пользователей: 0


Главная / Bosh sahifa » 2016 » Апрель » 8 » Ижара шартномаси қандай тузилади?

7:34 AM
Ижара шартномаси қандай тузилади?
"Фақат оғзаки келишув асосида яшардик, аммо...”

Биз турмуш ўртоғимнинг иши юзасидан анча йиллардан буён пойтахтга келиб вақтинчалик прописка асосида яқин танишимнинг уйида ижарада яшардик. Ўртамизда ҳеч қанақа пул олди-берди бўлмаган, фақат коммунал тўловларни тўлаб келардик. Яқинда ижарада турганлигимиз учун нотариал шартнома қилиш кераклигини айтишди ва биз 2016 йил учун бир йиллик тўлов тўладик. Лекин солиқ идораси томонидан уй эгасининг номига 651 200 сўм жарима чиқарилибди. Ҳозир шу жаримани биз тўлашга мажбур бўляпмиз... 

Замира Хайруллаева, Тошкент шаҳар Олмазор тумани

Ҳуқуқбузарлик аломатлари аниқланди

Сўнгги пайтларда фуқаро З.Хайруллаева саволида қайд этилганги каби ҳолат жуда кўпчиликни қизиқтирмоқда. Бу ҳолат юзасидан Давлат солиқ қўмитасига мурожаат қилдик. Ҳолатни эса Тошкент шаҳар Давлат солиқ бошқармаси бошлиғи А.Ҳакимов қуйидагича изоҳлади: 

—  Олмазор туман ДСИ томонидан ўтказилган текширувда, фуқаро Ш.Азимбаевага тегишли бўлган хонадон коммунал тўловларни тўлаш шарти билан оғзаки келишувга асосан ижарачи билан ижара шартномасини нотариал идора орқали тегишли тартибда расмийлаштирмасдан истиқомат қилиб келаётганлиги аниқланган. 

Уй эгасининг ўғли О.Азимбаевнинг хатида келтирилишича, фуқаро З.Хайруллаева оила аъзолари билан 2015 йил 1 сентябрдан ҳозирга қадар оғзаки келишув асосида ҳар ойда 30 000 сўм миқдордаги коммунал ва бошқа тўловларни тўлаб келган. 

Аниқланган ҳолатлар юзасидан,  уй эгаси О.Азимбаева ҳаракатларида "Фуқаролар ўртасида бинони, иншоотни ёки уларнинг бир қисмини турар жойини ижарага бериш шартномасининг мавжуд эмаслиги ёхуд ижарага бериш шартномасининг мажбурий нотариал тасдиқланишига риоя қилмаслик” ҳуқуқбузарлик аломатлари мавжудлиги инобатга олиниб, Маъмурий жавобгарлик тўғрисидаги кодекснинг 1591-моддаси билан малакаланган. Шунга кўра, уй эгаси О.Азимбаевага 651.200 сўм жарима жазоси тайинланган. 

Уй-жойлар қандай тартибда ижарага берилади?

Юқорида гувоҳ бўлган ҳолат айни пайтда кўпчиликка таниш бўлса, ажабмас. Аммо ижара шартномасини қандай расмийлаштириш кераклигидан бехабарлар ҳам талайгина ва бу ҳолатлар тегишли органлар томонидан ҳуқуқбузарлик деб топилиб, жавобгарликка олиб келмоқда. Ана шуларни инобатга олган ҳолда ушбу саҳифамизда уй-жойни шартнома асосида ижарага бериш тартиби ва йўл-йўриқлари борасида маълумотлар беришга қарор қилдик. Хўш, ижара шартномасини тузишда қаерга мурожаат қилиш керак? Қандай ҳужжатлар талаб қилинади? Қанча муддатга тузилади ва тўловлари қанақа?

Дониёрбек ЁҚУБОВ, Адлия вазирлиги катта маслаҳатчиси:

— Фуқаролик кодексининг 603-моддасига асосан фуқаролар ўртасида тузилган уй-жойни ижарага бериш шартномаси нотариал тасдиқланган бўлиши керак. Шунга кўра, ижара шартномаси тузиш учун давлат нотариал идораларига мурожаат қилиниши лозим.

Ҳужжатлар... 

—"Нотариуслар томонидан нотариал ҳаракатларни амалга ошириш тартиби тўғрисида”ги йўриқноманинг 136-бандига асосан мулк ҳуқуқи асосида фуқароларга тегишли бўлган кўчмас мулк, яъни уй, квартира, уйнинг ёки квартиранинг бир қисми ва бошқалар ижарага берилишида ижара шартномасини нотариал тартибда тасдиқлашда нотариус қуйидагиларни талаб қилади:

*  кўчмас мулк объектининг кадастр йиғмажилди; 

* ижарага берилаётган уй, квартира, уйнинг ёки квартиранинг бир қисмида доимий прописка қилинган шахслар ҳақида фуқароларни ўзини-ўзи бошқариш органи ёки хусусий уй-жой мулкдорлари ширкати томонидан берилган маълумотнома ёки уй дафтаридан кўчирма ҳамда доимий прописка қилинган шахсларнинг розилиги;

* кўчмас мулк умумий биргаликдаги мулк бўлган тақдирда (эр-хотиннинг биргаликдаги мулки), барча эгаларининг (эр-хотиннинг) розилиги. 

  Тўлови...

— Ижара шартномаларини нотариал тасдиқлаганлик учун "Давлат божи ставкалари”нинг "д”-бандига асосан шартнома суммасининг 1 фоизи миқдорида, бироқ энг кам ойлик иш ҳақининг 20 фоизидан кам бўлмаган миқдорда давлат божи ундирилади.

ЭСЛАТИБ ЎТАМИЗ:

Айни кунда энг кам иш ҳақи 130 240 сўм миқдорида бўлиб, унинг 20 фоизи 26 048 сўмни ташкил қилади. 

Ижарачи танишиникида тўловсиз турса-чи?

— Фуқаролик Кодексининг 617-моддасига асосан, текин фойдаланиш шартномасига нисбатан мулк ижараси шартномасини расмийлаштириш билан боғлиқ қоидалар қўлланилади. 

Ижара шартномасини тузишга оид 5 муҳим факт

•  "Нотариат тўғрисида”ги Қонуннинг 31-моддасига асосан, нотариал ҳаракатлар ҳақ тўланганидан сўнг зарур бўлган барча ҳужжатлар тақдим этилган куни амалга оширилади;
•  Ижара шартномасини тасдиқлаганлик учун давлат божи тарафларнинг келишувига асосан ижарага берувчи ёки ижарага олувчи томонидан тўланиши мумкин;
•  Ижара шартномаси нотариал идора томонидан узоғи билан 5 йил муддатга расмийлаштирилади;
•  Агар ижарага олувчи ўша хонадонда яшашни давом эттирмоқчи бўлса, аввалги шартномага қўшимча келишув тузилади. Бунда уй эгаси ва ижарага олувчининг паспортлари керак бўлади. Қўшимча муддати тугаб, ижарага олувчи яна яшашда давом этмоқчи бўлса, у ҳолда ижара шартномаси янгитдан тузилади;
•  Уй-жойни ижарага олувчи, оиланинг бошқа аъзоларини ҳам оила аъзоси сифатида уй-жойни ижарага олиш шартномасига киритишни талаб қилишга ҳақли. Бунда ижарага олувчи ижарага берувчи билан нотариусга бориб, янги оила аъзоларининг ҳужжатларини илова қилган ҳолда шарномага қўшимчалар киритилади.

Manba: Zamonaviy.CoM -Saytdan olindi.

Ushbu ma'lumot darakchi.uz dan olindi!

< ! > DO'STLARINGIZGA YUBORING:


Quyidagi yangiliklarni o'qing dod devorasiz:
Категория: BAXS - TORTISHUV / FIKR MULOHAZA | Просмотров: 1882 | Добавил: | Рейтинг: 0.0/0
Tavsiya etamiz:
Материалов за текущий период нет.



Mulliflar uchun
+18

Mulliflar uchun
Mulliflar uchun
Логин:
Пароль:
Malumot Izlash
-------


Yangi Musiqalar:
Nilufar Usmonova - Beparvo

Maroqand - Kulib yasha

Manzura - Onamdan ayrildim

Janob Rasul - Yumshoq

Rayhon - O'n besh kun (cover)

Bojalar - Yaxshi ko'rinaman deb

Sevara Nazarxon va Shoxrux - Asta-sekin

Sevinch Mo'minova - Bevafo yor

Munisa Rizayeva - Xayolingdaman

Yulduz Usmonova - Tojiki medonet (feat Malik)


Foydali maslahatlar
TOP yangiliklar
Bu oyda yangilik qo'shilmadi.

>>> DAVOMI...
BEPUL REKLAMA
Hazil;)
>>> REKLAMA QO'SHISH
YANGI KINO FILMLAR










Календарь
«  Апрель 2016  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930
Архив записей
Друзья сайта
  • www.SheJoT.CoM
  • www.Horazm.NeT
  • UzbKino.NeT
  • www.Sherlaruz.com
  • www.Sherlar.org
  • Copyright Zamonaviy.com © 20014-2024 | Мы не несём ответственности за содержание. | Бесплатные произведения предназначены исключительно для предварительного ознакомительного прослушивания. Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения Администрации. | Права на фильмы принадлежат их авторам. Все фильмы представлены только для ознакомления. | Администрация не несет ответственности за размещенные пользователями нелегальные материалы! Любой фильм будет удален по требованию правообладателя