Четверг, 2024-03-28, 4:39 PM
www.Zamonaviy.CoM
Приветствую Вас Гость | RSS

Меню сайта
Категории раздела
Бесплатные анимационные смайлики для одноклассники.ру [0]
YANGILIKLAR / ЯНГИЛИКЛАР / HABARLAR / AXBOROT [10089]
HIKOYALAR / ХИКОЯЛАР [1547]
SEVGI HIKOYALARI / СЕВГИ ХИКОЯЛАРИ / AYANCHLI SEVGI HIKOYALARI [142]
Любовные истории, истории любви, рассказы о любви [17]
FUTBOL YANGILIKLARI / Новости футбола [3140]
SHOU BIZNES YANGILIKLARI / ШОУ БИЗНЕС ЯНГИЛИКЛАРИ [8267]
YULDUZLAR BIOGRAFIYASI / ЮЛДУЗЛАР БИОГРАФИЯСИ [88]
DUNYO YANGILIKLARI / ДУНЁ ЯНГИЛИКЛАРИ [9317]
O'ZBEKCHA KINOLAR / УЗБЕКЧА КИНОЛАР [2012]
Смотреть онлайн бесплатно в хорошем качестве / Фильмы HD онлайн смотреть [2026]
HIND KINOLARI ONLINE / Индийские фильмы онлайн [303]
TURKCHA KINOLAR / ТУРКЧА КИНОЛАР / Турецкие сериалы онлайн на русском языке. Смотреть турецкие [29]
TURKCHA KINOLAR / ТУРКЧА КИНОЛАР / Турецкие сериалы онлайн на русском языке. Смотреть турецкие
MOBIL TELEFONLAR UCHUN / МОБИЛ ТЕЛЕФОНЛАР УЧУН [124]
Foydali maslahatlar / Полезны советы [2763]
Заработок в интернете / Pul ishlash [1]
Pazandachilik / Кулинария [276]
BAXS - TORTISHUV / FIKR MULOHAZA [2353]
Восстановление данных - Программы [4]
Смотреть сериал великолепный век все серии на русском языке [2]
БИТВА ЭКСТРАСЕНСОВ || У НАС ВСЕ СЕРИИ / Битва экстрасенсов смотреть онлайн / Битва экстрас... [7]
Страница Женских Побед. Все возможно! Гороскоп знаки зодиака, Как удержать мужчину, Характеристика [0]
Tush tabiri / Туш табири / Tush Tabiri kitobi [104]
MUCHALLAR HAQIDA MA'LUMOTLAR / МУЧАЛЛАР ХАКИДА МАЛУМОТЛАР [20]
BEPUL ODNOKLASSNIKI SIRLARI / БЕПУЛ ОДНОКЛАССНИКИ СИРЛАРИ / Секреты сайта Одноклассники.ру [48]
Новости Узбекистана, Политика, Экономика, Права [0]
TAS-IX KINOLAR / Смотреть кино онлайн в Tas-Ix / KINOLAR TAS-IX [1]
ПРОГРАММЫ - Скачать бесплатные программы / KOMPYUTER UCHUN PROGRAMMALAR KO'CHIRISH [6]
ADOBE AFTER EFFECTS FREE PROJECTS / БЕСПЛАТНЫЙ Проекты After Effects / Проекты АФТЕР ЭФФЕКТС [13]
Jahon Chempionati 2014 VIDEO TAMOSHA / ONLAYN KO'RISH / JCH 2014 GOLARNI KO'RISH / ЖЧ 2014 Т... [0]
Android .apk o'yin va dasturlasr / Игры на андроид, скачать игры для android бесплатно [618]
Mobil java o'yinlar / Скачать Java игры на телефон [122]
Интересные факты: Знаете ли вы, что? [105]
Moziydan sado ( TARIX ) / Мозийдан садо ( ТАРИХ ) [190]
Moziydan sado ( TARIX ) / Мозийдан садо ( ТАРИХ )
MUNAJJIMLAR BASHORATI / МУНАЖЖИМЛАР БАШОРАТИ [49]
HIDOYAT SARI / ҲИДОЯТ САРИ [504]
Hidoyat sari / ҲИДОЯТ САРИ / IBRATLI / ISLOM / HADISLAR
JINOYAT VA JAZO / ЖИНОЯТ ВА ЖАЗО [1153]
Salat tayyorlash / Mazali salatlar retseptlari [36]
salat tayyorlash sirlari, antiqa salatlar qilish, salat qilishni organish, pazandalik sirlari, salatlarni qanday tayyorlaydi, yangicha salatlar, 2017 2018 salatlar,
Tort qilishni o'rganish / Tort tayyorlash retseptlari / Tort tayyorlash sirlari [27]
tort qilish, tortni qanday tayyorlaydi, pishiriqlar qilishni o'rganish, yangicha tortlar qilish sirlari, ajoyib malumotlar, to'rt tayyorlash sirlari, o'rganish, tort kursiga
Mazali shirinliklar tayyorlash / Pishiriqlar qilishni o'rganish [48]
shirinliklar tayyorlash, pazandalik sirlari, ayollar oshxonasi, pishiriq qilishni o'rganish, pazanda o'quv kurslari, mazali pishiriq, mazali shirinlik tayyorlash, sherlar.net. ... Soqol o'stirish uchun nima qilish kerak (yigitlarga maslahatlar)
ISLOMIY MARUZALAR / ИСЛОМИЙ МАРУЗАЛАР / МАРУЗАЛАР [180]
AYOLLAR UCHUN FOYDALI MASLAHATLAR MAKEUPLAR / АЁЛЛАР УЧУН ФОЙДАЛИ МАСЛАХАТЛАР МЭЙКАПЛАР [98]
AYOLLAR UCHUN FOYDALI MASLAHATLAR MAKEUPLAR / АЁЛЛАР УЧУН ФОЙДАЛИ МАСЛАХАТЛАР МЭЙКАПЛАР BO'YANISH USULLARI KOSMETIKALAR MASLAHATLAR AYOLLAR UCHUN PARVARISHLAR GIGIENIK MASLAHATLAR KERAKLI MA'LUMOTLAR Макияж Гўзаллик мактаби Тенденциялар Интервью Ҳаёт тарзи Янгиликлар ДЎКОН
JINSIY HAYOT / ЖИНСИЙ ХАЁТ [59]
JINSIY HAYOT JINSIY MUNOSABAT HAQIDA QOVUSHISH HAQIDA JINSIY MALUMOTLAR JINSIY ALOQA HAQIDA JINSIY ALOQA POZLALARI
NAMOZ VAQTLARI / NAMOZ TAQVIMI / НАМОЗ ТАҚВИМИ / НАМОЗ ВАҚТЛАРИ [14]
NAMOZ VAQTLARI / NAMOZ TAQVIMI / НАМОЗ ТАҚВИМИ / НАМОЗ ВАҚТЛАРИ
QIZIQARLI FAKTLAR / ENG QIZIQARLI FAKTLAR / JUDAYAM QIZIQARLI FAKTLAR / AJOYIB VA ENG QIZIQARLI FAKT [244]
QIZIQARLI FAKTLAR / ENG QIZIQARLI FAKTLAR / JUDAYAM QIZIQARLI FAKTLAR / AJOYIB VA ENG QIZIQARLI FAKT / КИЗИКАРЛИ ФАКТЛАР / ФАКТЛАР / ЖУДАЯМ КИЗИКАРЛИ ФАКТЛАР / ҚИЗИҚАРЛИ ФАКТЛАР / ФИЗИҚАРЛИ / ФАКТЛАР / АЖОЙИБ
HIKOYALAR +18 (KATTALAR UCHUN HIKOYALAR) / ХИКОЯЛАР +18 (КАТТАЛАР УЧУН ХИКОЯЛАР) [60]
+18 HIKOYALAR / +18 ХИКОЯЛАР / ZO'RAVONLIK QURBONLARI / ЗУРАВОНЛИК КУРБОНЛАРИ / НОМУСГА ТЕГИШ / СУРЛАШ / ҚИЗЛИГИНИ ОЛИШ ХИКОЯЛАРИ / ХАЁТИЙ ХИКОЯЛАР / КАТТАЛАР УЧУН ХИКОЯЛАР / JINSIY YAQINLIKLAR / ZO'RLANGAN AYOLLAR
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 1045
Статистика



Онлайн всего: 30
Гостей: 30
Пользователей: 0


Главная / Bosh sahifa » 2017 » Февраль » 25 » O‘zbekistonda ko‘chmas mulk bozori kimlarning qo‘lida?

2:52 PM
O‘zbekistonda ko‘chmas mulk bozori kimlarning qo‘lida?
Rieltorlik tashkilotlari xodimlari fikriga ko‘ra, O‘zbekistonda ko‘chmas mulk bozori rasmiy vakillari hissasiga oldi-sotdilarning atigi 20 foizi, "qora maklerlar”ga esa qolgan qismi to‘g‘ri kelmoqda.
Mazkur bozorda yuzaga kelgan vaziyat haqida "Ekonomicheskoye obozreniye” jurnali muxbiri Rieltorlik tashkilotlari assotsiatsiyasi ijrochi direktori Abdumalik Aliyev bilan suhbatlashdi.

— 2011-yil iyunida O‘zbekistonda "Rieltorlik faoliyati to‘g‘risida”gi qonuni qabul qilingan, mazkur hujjatda ko‘chmas mulk bozori qatnashchilari (sotuvchilar va xaridorlar, ijaraga beruvchilar va ijaraga oluvchilar) hamda rieltorlar — xizmatlarning professional yetkazuvchilari o‘rtasidagi munosabatlarni tartibga solishi ko‘zda tutilgan edi. Shu maqsadda rieltorlik faoliyatining litsenziyalanishi joriy etilgan, rieltorlik xizmatlari toifalari o‘rnatilgan, rieltorlik tashkilotlari va rieltorlarga (xususiy tadbirkorlarga) minimal talablar belgilangan, rieltorlik tashkilotlarining davlat tizimlari, uy-joy kommunal xo‘jaliklari, o‘z-o‘zini boshqarish organlari bilan munosabatlari aniqlangandi.

Biroq afsuski, rieltorlik xizmatlarining professional subyektlari hamon kamchilik bo‘lib qolmoqda va sohani faoliyatini noqonuniy amalga oshirayotgan minglab "maklerlar” bilan bo‘lishishga majbur bo‘lmoqda.

— Ko‘chmas mulk haqidagi ma’lumotlar, ya’ni hujjatlar to‘plash huquqiga faqat rieltorlik tashkilotlari ega, to‘g‘rimi?
—Ma’lumotlarni to‘plashga faqat rieltorlik tashkilotlari haqli, chunki xizmatlar ko‘rsatishga shartnoma ham ular bilan tuziladi. Biroq qonunning bu bandini chetlab o‘tish oson va bundan mazkur faoliyat bilan shug‘ullanish uchun hech qanday tegishli hujjati bo‘lmaganlar ham foydalanmoqda. Buning uchun ma’lumot to‘plashga notarial ishonchnoma rasmiylashtiriladi, xolos. Bunday vaziyat ko‘chmas mulk bozorining asosiy qismi "qora rieltorlar” tomonidan egallab olinishiga sabab bo‘lmoqda, bu esa juda katta mablag‘ni tashkil etadi.

Tahliliy ma’lumotlarga ko‘ra, o‘tgan yil 1-oktabr holatiga turli saytlarda 10 mingga yaqin kvartira o‘rtacha 40 ming dollar narx bilan sotuvga qo‘yilgan, ularning jami qiymati taxminan 400 million dollardan iborat. Vositachilarning xizmat haqi 3 foizni, ya’ni 12 million dollarni tashkil etadi. Bu mablag‘dan noqonuniy bozorga 9,6 million dollari to‘g‘ri kelmoqda. Bu mablag‘dan soliq to‘lanmaganligidan tashqari, ularning nimaga sarflanishi ham noma’lum, chunki davlat nazoratidan chetda.

"Qora maklerlar” tomonidan xizmatlar narxining minimal darajaga tushirilishi mijozlar bilan shartnoma tuzadigan va tashkilotni tutib turish, litsenziya, xodimlarni o‘qitish bilan bog‘liq barcha xarajatlarni zimmasiga oladigan rieltorlik tashkilotlari faoliyatiga salbiy ta’sir ko‘rsatmoqda. Shu tariqa qonun doirasida ish ko‘radigan rieltorlik tashkilotlarining faoliyati barbod qilinmoqda.

Ularning soni esa, ayniqsa, mintaqalarda shunday ham yetarli emas. Masalan, o‘tgan yil 1-iyunidagi ma’lumotlarga ko‘ra, Qoraqalpog‘iston Respublikasi, Jizzax, Navoiy va Xorazm viloyatlariga atigi 4 tadan, Surxondaryoga 3, Sirdaryoga esa 2 ta litsenziya to‘g‘ri kelmoqda. 

Bunday vaziyat yaxshilikka olib kelmaydi, chunki ko‘chmas mulk egalari turli firibgarlar uchun nishonga aylanishi mumkin. Bu sotuvchilarga ham, xaridorlarga ham tegishli. Ular o‘zlari deyarli bilmaydigan, tanimaydigan insonning qo‘liga hujjatlarini topshirib qo‘yadi. Agar u birdaniga g‘oyib bo‘lsa yoki biror kor-hol yuz bersa, ko‘chmas mulk hujjatlarini qaytarishning iloji bo‘lmaydi. Mijoz aldansa, aybdorni topish o‘ta mushkul. "Qora maklerlar”dan farqli ravishda, rieltorlik tashkiloti rasman shartnoma tuzadi va o‘z harakatlari uchun to‘liq javob beradi.

— Assotsiatsiya "qora maklerlar”ga qarshi kurash uchun qanday choralar ko‘rmoqda?
— Biz barcha manfaatdor davlat tizimlari bilan hamkorlik qilmoqdamiz. Ko‘chmas mulk bozoridagi noqonuniy faoliyatga chek qo‘yish yuzasidan ishlar olib borilayotgan bo‘lsa ham, natijalar juda kamtarona. Assotsiatsiya rieltorlik tashkilotlari orqali ijtimoiy tarmoqlarda ko‘chmas mulk obyektlari haqida ma’lumotlar almashiladigan guruhlarga ega "qora maklerlar” haqida axborotlar to‘plagan. Biroq bu ma’lumotlar talab etilmay qolib ketyapti.

— Ko‘chmas mulkning rasmiy bozori murakkab davrni boshdan kechirayotgani haqida aytish mumkin. Bu vaziyatdan chiqishning qanday yo‘llarini ko‘rmoqdasiz?
— Oliy Majlis Qonunchilik palatasi boshqa qonunlar bilan bir qatorda "Rieltorlik faoliyati to‘g‘risida”gi qonunning ham monitoringini o‘tkazmoqda. Assotsiatsiya tomonidan uning ayrim moddalarini o‘zgartirish bo‘yicha takliflar kiritilgan. Ularda bugungi kunda ko‘chmas mulk bozorida yuzaga kelgan holat hisobga olingan.

Xulosa o‘rnida mazkur bozorda tartib o‘rnatish bo‘yicha davlat darajasida tegishli hujjatlar qabul qilish vaqti allaqachon kelganini ta’kidlab o‘tishni istardim.

Manba: Zamonaviy.CoM -Saytdan olindi.

Ushbu ma'lumot daryo.uz dan olindi!

< ! > DO'STLARINGIZGA YUBORING:


Quyidagi yangiliklarni o'qing dod devorasiz:
Категория: YANGILIKLAR / ЯНГИЛИКЛАР / HABARLAR / AXBOROT | Просмотров: 1069 | Добавил: #uznews, #habarlar, #newsuz, #новости, #Yangiliklar, #Yangilik, #ahborot, #xabarlar, #news | Рейтинг: 0.0/0
Tavsiya etamiz:
Материалов за текущий период нет.



Mulliflar uchun
+18

Mulliflar uchun
Mulliflar uchun
Логин:
Пароль:
Malumot Izlash
-------


Yangi Musiqalar:
Nilufar Usmonova - Beparvo

Maroqand - Kulib yasha

Manzura - Onamdan ayrildim

Janob Rasul - Yumshoq

Rayhon - O'n besh kun (cover)

Bojalar - Yaxshi ko'rinaman deb

Sevara Nazarxon va Shoxrux - Asta-sekin

Sevinch Mo'minova - Bevafo yor

Munisa Rizayeva - Xayolingdaman

Yulduz Usmonova - Tojiki medonet (feat Malik)


Foydali maslahatlar
TOP yangiliklar
Bu oyda yangilik qo'shilmadi.

>>> DAVOMI...
BEPUL REKLAMA
Hazil;)
>>> REKLAMA QO'SHISH
YANGI KINO FILMLAR










Календарь
«  Февраль 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728
Архив записей
Друзья сайта
  • www.SheJoT.CoM
  • www.Horazm.NeT
  • UzbKino.NeT
  • www.Sherlaruz.com
  • www.Sherlar.org
  • Copyright Zamonaviy.com © 20014-2024 | Мы не несём ответственности за содержание. | Бесплатные произведения предназначены исключительно для предварительного ознакомительного прослушивания. Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения Администрации. | Права на фильмы принадлежат их авторам. Все фильмы представлены только для ознакомления. | Администрация не несет ответственности за размещенные пользователями нелегальные материалы! Любой фильм будет удален по требованию правообладателя